Kantoorverhuur

Locatie
 Tussen Breda en Tilburg, in de gemeente Oosterhout, ligt op bedrijventerrein Weststad III dit moderne kantoorpand. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping van dit kantorencomplex.
In de directe omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder het Ikea distributiecentrum, Martens Beton, Whirlpool, Scania, Gefco automotive en de Oosterhoutse Zoetwarenfabriek (voorheen Jamin). Tevens bevindt zich in de directe omgeving een kinderopvangcentrum en een fitnesscentrum.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Weststad III is gelegen nabij de op- en afrit “Oosterhout” van de A59 (afrit 32). Rijksweg A59, ten noorden van Oosterhout, verbindt de rijksweg A27 met de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Het kantorencomplex bevindt zich dus tussen twee belangrijke noord-zuidverbindingen.

Verhuurbare vloeroppervlakten
2e verdieping: circa 328 m²

Inrichting/uitvoering

• Representatieve centrale entree;
• Gezamenlijke receptiebalie op de begane grond;
• Natuursteen vloerafwerking in de hal;
• Liftinstallatie;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling
• Zonwerende beglazing;
• Luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Invalidentoilet op de begane grond;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Pantry voorzien van close-in boiler en vaatwasser.
• Bedrijfsrestaurant met professionele keuken, voorzien van een grilplaat, 2x friteuse, 2x kookplaat, diverse koelmogelijkheden en een warme vitrine.
• Aparte spoelkeuken voorzien van vaatwasser en spoelmogelijkheden.
• Binnenzonwering door middel van lamellen.
• Archiefruimte op de 1ste verdieping voorzien van linoleum en paternosterkast.

Parkeren
Ruimschoots voldoende parkeerplaatsen direct bij het gebouw.

Huurprijs
Huurprijs wordt in overleg bepaald. 
De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden

• Er is een uitstekende parkeernorm van 1:25
• Op de 2e verdieping bevindt zich een volledig ingericht bedrijfsrestaurant
• Modern object
• Functionele indeling
• Goede autobereikbaarheid
• Eventuele combinatie met logistieke bedrijfsruimte en/of diensten van De Graaf Logistics.